リース会社の立場から挑む不動産事業。 豊かな知識と専門性が営業としての強みに。

Interview.1三菱ＨＣキャピタルを選んだ理由

金融業でありながら、幅広い事業領域で
柔軟なソリューション提供ができる。

街づくりなどに興味があったことから、大学は政治経済学部の地域行政学科を選びました。就職活動でも街づくりや不動産に携われそうなデベロッパーやゼネコンなど幅広く見ていましたが、就職活動サイトで“不動産”を検索した際にリース会社がヒットしました。それまで金融業界は視野に入っていませんでしたが、リース会社は金融業でありながらモノを通じて柔軟なソリューションを提供していることを知って魅力を感じました。
当社はさまざまな領域で事業を展開しているので不動産に携われる可能性があるだけでなく、働いていくなかで他のことに興味がわいても幅広い経験ができそうだと思いました。選考を通じてお会いした社員の方々の、誠実で真面目な雰囲気にも惹かれ、入社を決めました。

Interview.2不動産事業部の仕事とは

不動産投融資機能の提供で
担当する外資系不動産ファンドの採算向上に寄与。

入社後は希望通り不動産事業部に配属となり、とてもうれしかったです。
当部ではお客さまである不動産ファンドが国内不動産購入を行う際に、投融資業務を行なっており、私の所属するチームでは外資系のお客さまを担当しています。
案件はお客さまから直接ご相談いただくケースもありますし、ローンを構成するいくつかの金融機関のなかでもシニアレンダーと呼ばれる、主にはメガバンクからお話をいただく場合もあります。
プロジェクトはまずアセット価値の判断や、当社からの拠出金額とアセットが見合うかどうかといった検討作業から始まります。次に、投融資における各種条件を検証し、お客さまと契約内容についての交渉を行います。そして合意となればクロージングに向けた契約書内容を精査していく業務となります。

入社1年目は研修やOJTを通じて不動産証券化の基礎を学び、2年目は投資実行済みの案件管理や新規融資案件の検討業務を経験しました。3年目に初めて主担当として、都内のオフィスビル購入に際する融資額数十億円の案件を主導しました。
お客さまや関係各社に当社のスタンスを伝えながら交渉を進めるうえでは苦労もありましたが、先輩に支えられながら社内外と密に連携して取り組むことで、自身の主体性や責任感を向上させることができたと感じています。クロージング後に関係者の方から感謝の言葉をいただいた時にはとてもやりがいを感じました。

案件を進めるなかでは、外資系ファンドやデベロッパー、金融機関などさまざまな方と協業します。そのような環境であるため、不動産や金融に対して興味を持ち、意欲的に知識を吸収する姿勢が大切だと考えています。
またひとつひとつの案件に多くの関係者が携わり、決まったクロージング日程に向けて進行していくため、コミュニケーションやスケジュール管理にも注力しています。

Interview.3わたしの仕事のココが面白い

若手のうちから大きな挑戦と経験ができる。
スキルと専門性を高めていける環境。

入社前は営業職というと外回りや新規顧客開拓のイメージがありましたが、当部では不動産取引を行うため手続きが複雑な場合もあり、その対応などにより社内業務も多いことが意外でした。資格取得に向けた勉強もはじめは大変でしたが、もともと不動産に興味があったので、専門性を身につけることができたことは結果的にとてもよかったと思っています。
当社では資格支援制度が近年さらに充実し、対象となっている一部の資格であれば結果の合否に関わらず試験費用がカバーされるのでとてもありがたいです。

在宅勤務やフレックスタイム制度も活用しやすく、自身の体調やスケジュールに合わせて柔軟な働き方ができます。男女関わらず産休・育休後に復職している方も多く、ライフステージが変化しても仕事を続けられるというビジョンが見えるので将来的な不安がありません。
在宅勤務などの制度は整っていますが、出社日には周りの方と雑談をしたりランチに出かけたりしているのでコミュニケーションが希薄ということはなく、仕事の相談もしやすい環境だと思います。

Interview.5これからの展望・夢

不動産分野で培った知識を生かして
街づくりをはじめ幅広い事業に携わりたい。

幅広い業務を経験したいとの想いで入社したこともあり、将来は今携わっている不動産アセットファイナンスの知識を生かして他分野の事業にも携わりたいと考えています。また、当社では公共事業などにも出資しているため、学生の頃からの夢だった街づくり・地域創生にもつながるような事業に関わってみたいです。

私が共に働きたいと思うのは素直な方です。ひとつの考えに固執せず、周囲のアドバイスや考えを柔軟に取り入れることが大切だと思うからです。状況が変化しても素直に受け止め、前向きに取り組める方と一緒に働けたらうれしいです。